亲属间房屋过户的问题(2001)

我家原来住的房子是用我公公的名字买的他们单位的福利房，原来一直说等房产证下来就过户到我家老公的名下，可是还没有来得急过户，我公公就去逝了！现在我婆婆已经答应将房子过户给我们，但是，我不知道要有什么手续？还有，就是房子一但过户到我们的名下，是不是就是属于我们俩个人的房子？他妈妈还有没有再反悔的权利？是不是可以再将我们的房子收回？她是否还有这个权利呢？

北大法律信息网网友

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首先要明确您公公是否已经取得该房屋的产权证，假定已经取得，根据婚姻法第十七条规定， 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，因此该房屋应归您公婆共有。您公公去世后，该房屋应作为遗产依法继承，根据婚姻法第10条，配偶、子女均为第一顺序继承人，您婆婆和您丈夫都有继承权（假定没有其他继承人）。在这种情况下，欲将房屋过户到您丈夫名下，就涉及到继承和赠与双重关系，即您丈夫继承他应得的份额，同时您婆婆将属于她的部分也赠与给您丈夫。因此必须由您婆婆立下字据，将上述内容描述清楚，最好能公证，然后据此向房地产登记部门办理过户手续。一旦过户，该房屋已登记在您丈夫名下，你婆婆即不能反悔。

杨春宝 律师